北京学区房价位:11平米卖到230万元_幼儿资讯_查字典幼儿网

幼儿教育 > 资讯 >北京学区房价位:11平米卖到230万元

北京学区房价位:11平米卖到230万元

2013-10-09

学区房一直受父母们热捧,那么如今北京学区房价位如何呢?已经冲击10万大关!11平米的房子,已经卖到230万元!

在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。

地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。

11平米的平房,230万元

从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。

根据北京市相关教育政策,北京的小学生入学实行就近划片入学,每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。而通过买房将户口落在这一区域,就成了很多家长的选择。

近年来,北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。

今年上半年,北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米,因此被戏称为“宇宙中心”。

一家中介置业顾问告诉《中国经济周刊》:华清嘉园一带的学区房,带有重点小学——中关村二小学区的名额,以小户型为主,面积大都在37~60平方米,价格多在6万元~8万元/平方米,部分房源的价格甚至超过9万元/平方米。

而就在华清嘉园小区,不是学区房的一套房子,面积为200平方米,价格却只有47500元/平方米。

不过,与北京市核心城区的学区房相比,华清嘉园学区房的价格不过“小巫见大巫”。

位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房,只是简单装修,但价格高至230万元,单价为20万元/平方米。销售人员向《中国经济周刊》表示,该房源是北京实验二小学区房。另一套15平方米的平房,总价为250多万元,17万元/平方米。

记者了解到,目前在北京重点小学资源集中的区域,已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块,如中关村地区,包括中关村、学院路以及万柳;东城东四板块;西城的平安里板块;朝阳区朝阳门板块等。

  上半年学区房价格最高涨幅达53%

链家地产分析师张旭向《中国经济周刊》表示,与2012年相比,2013年以来北京城六区学区房与非学区房的价格差在逐渐拉大,学区房价格出现明显上扬。

链家地产监测了北京城六区近1000个学区房楼盘,其中包括490余个重点小学划片内的楼 盘与500余个普通非重点小学划片内的楼盘。张旭说,截至今年8月,监测的重点小学划片内的490余个楼盘的成交均价是49000多元/平方米,而今年一 季度成交均价是45000元/平方米,仅仅半年的时间,重点小学划片内的学区房房价就上涨了近10%。

据北京市房地产交易管理网等数据统计显示,今年北京商品房成交均价只有2万元/平方米,这就意味着,链家地产统计的重点小学划片内的490余个楼盘的成交均价是北京商品房成交均价的2倍多。

而21世纪不动产监测显示,很多重点小学附近的学区房价格在5万元/平方米以上,其中,很多房源价格都超过7万元/平方米。与去年同期相比,今年上半年这些二手房的挂牌均价均大幅上涨。其中涨幅最大的,是海淀区邻近中关村小学的东王庄小区,达到53%。

张旭告诉《中国经济周刊》,今年学区房价格上扬一定程度上是受到了成交结构的影响。今年北 京房地产调控“国五条”细则出台后,“满五年+唯一”的免所得税房源成为二手房市场的“香饽饽”。这些房源价格在今年的二手房市场带头上涨,其中带重点小 学名额的二手房更是涨幅巨大,最终形成了部分学区房冲击10万元/平方米的局面。

查看全部


推荐文章
猜你喜欢
附近的人在看
推荐阅读
拓展阅读
学前视频

更多

小班语言《甜津津的河水》观摩课(应彩云)

大班综合活动《花婆婆》观摩课(应彩云)

大班律动游戏《赵州桥》优质课-河北-任高荣

中班绘本活动《晚上》观摩课(应彩云)

小班律动游戏《虫虫飞》优质课-江苏-朱莉

小班歌唱活动《小青蛙捉迷藏》优质课-南京-

大班律动游戏《蛤蟆历险记》优质课-江苏:陈晓萍

大班戏剧表演唱活动《新猴子学样》优质课-安徽-余璐

大班综合活动《爱的印记》优质课(蒋静).avi

大班歌唱活动《魔仙的指法》优质课-浙江:施陈颖

与“北京学区房价位:11平米卖到230万元”相关文章
正确看待孩子的呐喊与尖叫切勿“
为了预防孩子过早近视,家长应该
这三个方面管理越严格越好,孩子
孩子自卑和胆小,家长该怎么办?
“中国式节约”,正在慢慢“毁掉
看过“北京学区房价位:11平米卖到230万元”还看
北京2名幼儿园教师殴打致伤多名
北京西城12小学今年直升优质初
三岁童将纽扣电池塞进鼻孔险送命
3岁男童门牙被剪?幼儿园:系虫
五岁半娃娃放假要写12页拼音作
猜你喜欢
怎么样让孩子在人前不害羞?
父母要如何孩子沟通?
中国孩子常见的几种烦恼?
如何让缠人娃变得独立?
做合格父母需要跟孩子这样沟通
孩子们为什么总是喜欢吹嘘自己?
怎样教育孩子平时讲礼貌?
孩子不合群,亲子时间不能少
父母不快乐 孩子就不快乐
老辈人带大的孩子心病多
三招教父母给宝宝讲道理
父母不要轻易的拒绝孩子
别让您的宝宝成为“心理孤儿”
给孩子树立榜样是需要注意什么?
没有孩子的家庭是不完整的
要如何疏导孩子的消极情绪?
说谢谢让孩子学会感恩
引发亲子沟通障碍的10种原因
孩子也需要减轻压力
什么是儿童多动症?
父母要如何带孩子去看心理医生?
如何增强幼儿自信心
爸爸带孩子的艺术
如何看待孩子的秘密?
家长要注意的几种坏习惯
儿童“穿越体”的背后
与孩子交流信任是最重要的
如何帮助孩子克服打针的心理恐惧?
孩子自私多半源于父母自私
怎样与孩子进行良性心理沟通?
别对孩子的攻击行为大惊小怪
当今孩子们面对的三种心理失衡问题
宝宝“吃醋”怎么办?
儿童厌学心理
什么是儿童进食障碍?
男孩“恋母”源于心理脆弱
每天父母应该听听少儿心底梦
4岁的宝宝哪些行为让父母厌烦?
如何让孩子远离心理门诊?
如果您错怪孩子了该怎么办?
孩子为什么会任性
嫉妒源于哪里?
宝宝个性初步显露的样子
警惕儿童脑瘫引发四大心理障碍
什么样的动画片适合自闭症孩子?
别让孩子“电视中毒”
如何应对“破坏王”?
孩子必须经过的阶段---反抗
什么是儿童攻击性人格?
过早进入幼儿园的孩子更富有攻击性