学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元_幼儿资讯_查字典幼儿网

幼儿教育 > 资讯 >学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元

学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元

2016-02-04

为了孩子们能够接受到最好、最优质的教育,不少家长宁愿从大房子里搬出来,蜗居进小小的鸽子笼里,同时,也正是因为有这样一群家长的存在,才致使所谓的学区房房价被炒成天价,甚至是高价难求。但是各位家长们,你们知道这些学区房背后的故事吗?

学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元1

在陈女士的印象中,房价和租金是成正比的,房价高的房子,租金也会相应高。但最近,陈女士在为孩子上学租房时,惊讶地发现,学区的房子,单价是自家住房的一倍;但租金只有自家住房的二分之一。细一了解,这种现象比比皆是,学区房的房租与房价已严重背离。

学区房

700万房子

租金6500元

陈女士的小孩今年9月份上了马甸桥附近的一所重点初中,因为离家远,另外希望将来孩子能上该校高中,陈女士就想在附近买套房。

一来自己住着踏实、舒服;二来学区房不愁卖,将来卖掉可能还会赚点儿。本着这个打算,陈女士今年7月份就开始在学校周边看房。

我本身在东南四环四方桥附近有一套140平方米的三居室,原打算卖了,在这边换一套大两居或小三居。所以,我选择的是70至90平方米的大两居或小三居。觉得价格应该差不多。

陈女士实际一看,根本不是那么回事儿,因为是学区房,该区域的均价已经达到9万元,而且还很难讲价。一套80平方米的两居室,至少700万元。而自己那套140平方米的三居室,单价只能卖到4.5万元,才能卖到630万元。

也就是说,加上税费和中介费,陈女士要添100万元才能买到80平方米的两居室。

那我就觉得不值了,我又不是为了要入学指标,100万元,我租最好的房子,6年都够了。将来孩子上大学了,我还可以搬回自己的大房子住。陈女士转念一想,又开始找租的房子。

我开始找租的房子时已经是10月份之后了,不是租房旺季了,但房源也不少。陈女士一周之内就看了四五套房子,对该区域的租金水平有了一个大概了解:普通两居室在5500元至6500元之间;三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼,南北朝向的房源很少。

最后,陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正,南北通透,采光、通风都很好,月租金是6500元。

对于这个价位,陈女士虽然觉得不便宜,但也在接受范围内,于是,很快签了合同。

四环边

630万房子

租金13000元

安顿下来之后,陈女士开始考虑,自己在东南四环四方桥的房子没人住了,总空着也不行。不如也租出去,一来房子有人住,有什么问题能及时知道;二来也补贴一部分这边的租房支出。

我原来打听过,那时的租金是8000元至10000元。我想着租9000元就行,不求太高,但希望租个靠谱的人家。

和一家中介联系后,中介上门拍照。中介看完房子后,说:姐,您这房子,我能给您租到13000元。

陈女士一听就惊呆了:该不是中介为了独家代理忽悠我吧,别代理之后,把房子给群租了。

因为有这个担心,陈女士很谨慎,又找了一家中介。这家中介的经纪人看房后,报的价格也差不多。

这个小区是这边物业管理最好的小区,租这个小区的人都是在CBD上班的白领,素质和支付能力都很高,三居室根据面积和装修、家具不同,租金在11000元至15000元之间。您的房子保养得好,装修和家具也不错,租13000元没问题。现在是淡季,您要着急租,租12000元也没问题。经纪人这样说。

后来,陈女士和同事、邻居一打听,目前小区的租金还真是这个价儿。CBD周边租金就是高,我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室,租给了一个小公司,现在租金22000元呢。但房价不高,单价4.8万元左右,所以,我同事这些年一直把房子出租,没有卖。

自己出租房子,当然价格越高越好,于是,陈女士把价格挂在了13500元。能租出去最好,如果遇到靠谱的租客,13000元我也租。陈女士这样说。

查看全部


推荐文章
猜你喜欢
附近的人在看
推荐阅读
拓展阅读
学前视频

更多

小班阅读活动《海豚》优质课(蒋静).avi

大班歌唱活动《快乐农场》优质课-陕西:陈娜

中班歌唱活动《找鸟窝》优质课-河南:李玉阁.rmvb

大班说唱活动《RAP说“羊”》优质课+教师说课-广州-王园乐

大班舞蹈欣赏《美丽的小孔雀》优质课-福建-陈冠灵

小班思维《好玩的洞洞》优质课(吴佳瑛).DAT

中班美术《海底世界》优质课(宋玲).rmvb

大班综合《像狼一样嚎叫》观摩课(应彩云)

大班律动游戏《狡猾的狐狸在哪里》优质课-南京:成媛

大班律动游戏《香草咪咪》优质课-江苏-

与“学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元”相关文章
正确看待孩子的呐喊与尖叫切勿“
为了预防孩子过早近视,家长应该
这三个方面管理越严格越好,孩子
孩子自卑和胆小,家长该怎么办?
“中国式节约”,正在慢慢“毁掉
看过“学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元”还看
新生入园,家长十三忌(转给家长
最伤孩子胃的8种行为,大部分家
《开学第一课》重量级嘉宾为大家
国家新增3项福利,生二胎也能“
孩子的智力在3岁之前就确定了
猜你喜欢
2014武汉市中小学幼儿园暑假放假时间
4岁童幼儿园内身亡 肛门处有血迹
低龄留学生报告:成绩差才出国?
2014怀化市小学幼儿园暑假放假时间
发展教育是减贫脱贫的根本之举!
厦门 “奇迹宝宝”案即将受审 宝宝家人表示:真心原谅
小学生舌头受伤满嘴鲜血 家长怀疑老师用刀划的
石家庄农村中小学校寄宿生免住宿费
14岁“乖乖女”走失,电话始终关机
海南三亚6所民办幼儿园暂缓通过年检
郑州市一6岁童没安静午睡,老师打出5指印
16万儿童“幼升小”报名 家长凌晨四点排队
中国部分省份中小学幼儿园安全防范存在漏洞
英国4岁男童为出家门 爬窗翻墙变蜘蛛侠
2014南通小学幼儿园暑假放假时间
方太“我陪孩子读经典”首次走进中国西部城市
抽查校园安全 35校幼儿园存隐患
湖南衡东300儿童血铅超标,要严查官员渎职
江西南昌连发多起中小学生溺水的事件
沈阳或立法禁止学前教育小学化
十多岁少年被拴福利院门口 因智力障碍遭弃
14岁双胞胎兄弟上学途中溺亡水塘 原因尚不知晓
教育支出向贫困地区义务教育倾斜
广东11岁孤儿独自在庙里生活
男子骑电动车撞伤小孩 到了医院骑上车溜走
2014宜春市中小学幼儿园暑假放假时间
2014西安市中小学幼儿园暑假放假时间
日本5岁男孩被父亲饿死 死后8年尸体被发现
2014江苏中小学幼儿园暑假放假时间
2014宿迁市小学幼儿园暑假放假时间
9岁患癌男童好转后复发 单亲妈妈崩溃
2014安徽小学幼儿园暑假放假时间
7岁孩童吞云吐雾技术娴熟
2014合肥中小学幼儿园暑假放假时间
河北6岁男童遭继母捆双手吊打3小时 致截肢
两女治疗网瘾一死一重伤 校方说体罚不可避免
广西两名小学生遭邻居用砖头砸死
小学语文教材修订收录《天路》歌词
父母忙于吵架女儿摔门出走无人知
重庆幼升小登记报名工作将启动 划片入学精确到门牌号
贵州10名小学生操场下跪 因未完成作业
2014泉州市中小学幼儿园暑假放假时间
9岁男孩没写作业离家出走 睡在楼道3天
一女童北京参加“国学班”遭虐打 遍体鳞伤
幼儿园发现恶心厨房 苍蝇蛋羹垃圾袋装肉
长春市一14岁男孩获63万元全额奖学金
济南弃婴岛现首个实名婴儿 母子分离撕心裂肺
5岁娃被诊出白血病 父亲难筹几万元欲放弃治疗
父母送自己孩子进派出所 偷家里10万现金进网吧
女婴高烧入院后离世 家长钱不够医院没有立刻输液