学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元-查字典幼儿网

幼儿教育 > 资讯 >学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元

学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元

2016-02-04

为了孩子们能够接受到最好、最优质的教育,不少家长宁愿从大房子里搬出来,蜗居进小小的鸽子笼里,同时,也正是因为有这样一群家长的存在,才致使所谓的学区房房价被炒成天价,甚至是高价难求。但是各位家长们,你们知道这些学区房背后的故事吗?

在陈女士的印象中,房价和租金是成正比的,房价高的房子,租金也会相应高。但最近,陈女士在为孩子上学租房时,惊讶地发现,学区的房子,单价是自家住房的一倍;但租金只有自家住房的二分之一。细一了解,这种现象比比皆是,学区房的房租与房价已严重背离。

学区房

700万房子

租金6500元

陈女士的小孩今年9月份上了马甸桥附近的一所重点初中,因为离家远,另外希望将来孩子能上该校高中,陈女士就想在附近买套房。

一来自己住着踏实、舒服;二来学区房不愁卖,将来卖掉可能还会赚点儿。本着这个打算,陈女士今年7月份就开始在学校周边看房。

我本身在东南四环四方桥附近有一套140平方米的三居室,原打算卖了,在这边换一套大两居或小三居。所以,我选择的是70至90平方米的大两居或小三居。觉得价格应该差不多。

陈女士实际一看,根本不是那么回事儿,因为是学区房,该区域的均价已经达到9万元,而且还很难讲价。一套80平方米的两居室,至少700万元。而自己那套140平方米的三居室,单价只能卖到4.5万元,才能卖到630万元。

也就是说,加上税费和中介费,陈女士要添100万元才能买到80平方米的两居室。

那我就觉得不值了,我又不是为了要入学指标,100万元,我租最好的房子,6年都够了。将来孩子上大学了,我还可以搬回自己的大房子住。陈女士转念一想,又开始找租的房子。

我开始找租的房子时已经是10月份之后了,不是租房旺季了,但房源也不少。陈女士一周之内就看了四五套房子,对该区域的租金水平有了一个大概了解:普通两居室在5500元至6500元之间;三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼,南北朝向的房源很少。

最后,陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正,南北通透,采光、通风都很好,月租金是6500元。

对于这个价位,陈女士虽然觉得不便宜,但也在接受范围内,于是,很快签了合同。

四环边

630万房子

租金13000元

安顿下来之后,陈女士开始考虑,自己在东南四环四方桥的房子没人住了,总空着也不行。不如也租出去,一来房子有人住,有什么问题能及时知道;二来也补贴一部分这边的租房支出。

我原来打听过,那时的租金是8000元至10000元。我想着租9000元就行,不求太高,但希望租个靠谱的人家。

和一家中介联系后,中介上门拍照。中介看完房子后,说:姐,您这房子,我能给您租到13000元。

陈女士一听就惊呆了:该不是中介为了独家代理忽悠我吧,别代理之后,把房子给群租了。

因为有这个担心,陈女士很谨慎,又找了一家中介。这家中介的经纪人看房后,报的价格也差不多。

这个小区是这边物业管理最好的小区,租这个小区的人都是在CBD上班的白领,素质和支付能力都很高,三居室根据面积和装修、家具不同,租金在11000元至15000元之间。您的房子保养得好,装修和家具也不错,租13000元没问题。现在是淡季,您要着急租,租12000元也没问题。经纪人这样说。

后来,陈女士和同事、邻居一打听,目前小区的租金还真是这个价儿。CBD周边租金就是高,我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室,租给了一个小公司,现在租金22000元呢。但房价不高,单价4.8万元左右,所以,我同事这些年一直把房子出租,没有卖。

自己出租房子,当然价格越高越好,于是,陈女士把价格挂在了13500元。能租出去最好,如果遇到靠谱的租客,13000元我也租。陈女士这样说。

点击显示


推荐文章
猜你喜欢
附近的人在看
推荐阅读
拓展阅读
学前视频

更多

大班律动游戏《热情的非洲》优质课-四川-黄丹

小班亲子歌唱游戏《小雨和小草》优质课-南京-吴蕾蕾

中班歌唱活动《吹泡泡》优质课-湖南:秦枫.rmvb

大班韵律活动《小兔和树精灵》优质课-林琅

大班歌唱活动《我爱你》优质课-广州:黄海璇

幼儿园优质课《面对陌生人》课堂教学视频实录-刘世杰

小班韵律游戏《打气球》优质课-四川:王华.rmvb

大班打击乐活动《玛丽波尔卡》优质课+教师说课-江苏:陆燕

大班律动游戏《功夫熊猫》优质课-四川:赵鑫

中班律动游戏《小星星变奏曲》优质课-山东:牛玲霞.rmvb

与“学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元”相关文章
正确看待孩子的呐喊与尖叫 切勿“以牙还牙”吼回去
为了预防孩子过早近视,家长应该怎么办?
这三个方面管理越严格越好,孩子们将来会感谢你
孩子自卑和胆小,家长该怎么办?
“中国式节约”,正在慢慢“毁掉”孩子
看过“学区房房价与房租背离 700万房子租金仅为6500元”还看
你的身体健康吗 看看手掌就知道
夫妇计生系统多出一儿子 “证明不是我儿”未果
新妈妈须知的母乳喂养指南
妈妈必读的新生儿哺乳知识
新生儿喂养需注意八大要点
  • 大家都在看
  • 小编推荐
  • 猜你喜欢
  • 教三岁的宝宝学会自我介绍
    孩子吃饭不乖怎么办
    幼儿贪玩好不好
    月子里的习惯——谈谈大徐的喂养经验
    青春期的孩子与家长沟通不畅 家长应少说教多体谅
    儿子眼中父与子的区别
    小子,别和妈妈耍心眼
    反被孩子称“恶人” 含辛茹苦育孩子
    幼儿的“性游戏”一般有四种表现
    当宝宝说“我害怕”……
    怎样发现幼儿的心理问题?
    好奇心是智慧闪现的火花
    解读1岁BB暴力行为密码(一)
    唐爷爷护理系列二:天热别贪凉
    儿童心理出现问题外因是主导
    父母应怎样正确对待儿童的恐惧心理
    女儿被欺骗后
    幼儿缠人撒赖怎么办
    解析孩子的种种害怕(二)
    解读1岁BB暴力行为密码(二)
    陕西宝鸡警方通报男子摔打幼儿:嫌疑人已被刑拘
    关注孩子的倾诉
    孩子逆反,天性使然
    “巧妙”拒绝孩子不可取
    正确引导宝宝的嫉妒心理
    哭和笑一样重要
    阅读习惯这样开始: 每天10分钟
    家长“错爱”造成孩子自私
    侵犯式“性游戏” 探究式“性游戏
    睿智母亲的巧妙构思:梦想储蓄罐